Dokumenty

Umowa sprzedaży

• numer księgi wieczystej
• podstawa nabycia – dokument, który stanowi tytuł prawny do nieruchomości
• zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego) lub zaświadczenie o jego braku oraz wydanych/braku wydanych decyzjach o warunkach zabudowy lub decyzjach o lokalizacji inwestycji celu publicznego albo decyzja o warunkach zabudowy (ostateczna)
• zaświadczenie o podjętej uchwale o rewitalizacji i prawie pierwokupu lub braku takich uchwał dla nieruchomości
• zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w uproszczonym planie urządzenia lasów lub decyzji z art. 19 ust. 3 ustawy o lasach, albo braku takich dokumentów dla nieruchomości
• wypis z rejestru gruntów, zawierający klauzulę „Dokument niniejszy przeznaczony jest do dokonywania wpisu w księdze wieczystej”
• wyrys z mapy ewidencyjnej, zawierający klauzulę „Dokument niniejszy przeznaczony jest do dokonywania wpisu w księdze wieczystej”, jeśli opis nieruchomości w księdze wieczystej jest niezgodny z opisem nieruchomości w ewidencji gruntów i budynków
• ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości (jeśli nieruchomość powstała w wyniku podziału)
• zaświadczenie wydane przez Naczelnika Urzędu Skarbowego, w przypadku zbycia rzeczy lub praw majątkowych uzyskanych tytułem, określonym w art. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn (w szczególności na podstawie umowy darowizny lub nieodpłatnego zniesienia współwłasności po 01 stycznia 2007 roku lub ze spadku niezależnie od daty nabycia), z którego wynikać będzie między innymi, że podatek od nabycia nie należał się, został zapłacony lub zobowiązanie podatkowe się przedawniło, wobec czego ze strony Naczelnika Urzędu Skarbowego nie ma przeszkód na ujawnienie praw majątkowych, zgodnie z art. 19 ustawy o podatku od spadków i darowizn,
• dane osobowe kupujących i sprzedających, (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, adres zamieszkania), dodatkowo, w przypadku firm – numer KRS lub w przypadku osób wpisanych do ewidencji działalności gospodarczej - REGON, NIP

Dodatkowo:

1. cena sprzedaży,
2. termin wydania nieruchomości,
3. termin i sposób zapłaty ceny sprzedaży, informacja o danym zadatku, a także numer rachunku bankowego, na który ma zostać przelana cena.

1. zaświadczenie o braku zameldowanych osób w sprzedawanym budynku/lokalu;
2. zaświadczenie o niezaleganiu w opłatach czynszowych;
3. oświadczenie banku o ustanowieniu hipoteki i o udzielonym kredycie – jeśli wniosek o ustanowienie hipoteki ma złożył do sądu wieczystoksięgowego notariusz;

Umowa Darowizny

• numer księgi wieczystej
• podstawa nabycia – dokument, który stanowi tytuł prawny do nieruchomości
• wypis z rejestru gruntów, zawierający klauzulę „Dokument niniejszy przeznaczony jest do dokonywania wpisu w księdze wieczystej”
• zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego) lub zaświadczenie o jego braku
• zaświadczenie wydane przez Naczelnika Urzędu Skarbowego, w przypadku zbycia rzeczy lub praw majątkowych uzyskanych tytułem, określonym w art. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn (w szczególności na podstawie umowy darowizny lub nieodpłatnego zniesienia współwłasności po 01 stycznia 2007 roku lub ze spadku niezależnie od daty nabycia), z którego wynikać będzie między innymi, że podatek od nabycia nie należał się, został zapłacony lub zobowiązanie podatkowe się przedawniło, wobec czego ze strony Naczelnika Urzędu Skarbowego nie ma przeszkód na ujawnienie praw majątkowych, zgodnie z art. 19 ustawy o podatku od spadków i darowizn
• dane osobowe darczyńców i obdarowanych (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, adres zamieszkania)

Potrzebne dane:

1. wartość przedmiotu darowizny
2. termin wydania nieruchomości
3. W indywidualnych przypadkach może okazać się konieczne przedłożenie innych dokumentów

Akt poświadczenia dziedziczenia

1. akt zgonu spadkodawcy
2. testament spadkodawcy (jeżeli został sporządzony)
3. odpisy aktów stanu cywilnego wszystkich spadkobierców (testamentowych i ustawowych) tzn. akt małżeństwa osoby zmarłej i jej małżonka, akty urodzenia lub akty małżeństwa (zwłaszcza gdy nastąpiła zmiana nazwiska w wyniku zawarcia związku małżeńskiego) zstępnych zmarłego
4. zaświadczenie dotyczące numeru PESEL zmarłego
5. wypisy aktów notarialnych zawierające oświadczenia o przyjęciu albo odrzuceniu spadku, jeśli takie oświadczenia były składane
6. Potrzebne dane: numery ksiąg wieczystych nieruchomości, w których spadkodawca jest ujawniony jako właściciel lub współwłaściciel.